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GLI : Garantie des Loyers Impayés

Gestionnaires de biens /
Pour vos mandants
Points fortsAccompagnement pour vousLes garantiesExemples de cas
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GLI : les points forts

Pour qui

Pour vos mandants, propriétaires de biens immobiliers mis en location sur le marché.

Les + pour vos clients

Une couverture adaptée comprenant trois garanties :

Non-paiement des loyers, charges et taxes.
Détérioration immobilières, prises en charge jusqu’à 10 000 € par sinistre.
Protection juridique.

Le choix possible d’une couverture étendue, avec une garantie additionnelle :

Pertes pécuniaires liées à l’absence d’un locataire (vacance locative).
Une protection déductible

Le coût est déductible à 100 % de leurs revenus fonciers.

Les + pour vous, professionnel

Vous sécurisez les revenus de vos mandants ; et ainsi, vous protégez aussi les vôtres.
Vous choisissez librement l’étendue et le niveau de couverture à souscrire. Cette assurance permet d’adapter les durées, les franchises et les montants des garanties à votre gré et selon votre portefeuille

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Accompagnement pour vous

L’esprit libre, GALIAN-SMABTP prend tout en main

En cas de sinistre, GALIAN-SMABTP s’occupe de tout : indemnisation des sinistres, récupération du logement, lancement des procédures, organisation du recouvrement.

 

Solvabilité assurée des candidats à la location

GALIAN-SMABTP me délivre un certificat d’éligibilité pour mes locataires entrants. Avec lui, je suis certain que le candidat locataire est solvable.

 

Gestion simplifiée en ligne

GALIAN-SMABTP offre une gestion simplifiée et dématérialisée des sinistres, avec déclaration et transmission en ligne des pièces.

 

Fourniture d’outils de communication sur l’offre

GALIAN-SMABTP met à votre disposition des outils de communication simples pour expliquer l’offre à vos clients.

Les garanties

Pertes pécuniaires (y compris les frais de recouvrement contentieux, honoraires d’avocat ou d’huissier, frais consécutifs à l’expulsion) subies du fait du non-paiement des loyers, charges et taxes dues par le locataire.
Non-respect ou le non-paiement du préavis en cas de départ furtif du locataire.
Frais de remise en état (vétusté déduite) des locaux assurés par comparaison entre l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Frais d’état des lieux de sortie établi par huissier à concurrence de la somme due par le locataire.
Perte pécuniaire consécutive au temps nécessaire, à dire d’expert, à la remise en état des locaux, à concurrence d’une somme maximale égale à 2 mois de quittancement.
Défense pour l’administrateur de biens ou son mandant devant toutes juridictions civiles ou pénales pour toute contestation du locataire ayant son origine dans l’exécution du contrat de location.
Plafond : 8 000 € par litige et par année d’assurance, pour tout litige dont l’enjeu est supérieur à 400 € TTC.

Les pertes de loyers et les frais de procédure engagés pour recouvrir le montant des indemnités d’occupation par les squatteurs et les frais d’expulsion sont pris en charge.

 

Pertes pécuniaires liées à l’absence d’un locataire.
La garantie peut être souscrite par lot ou par programme après agrément de Galian.

Exemples de cas

A la sortie du locataire, des dégradations sont constatés dans le logement.
Le logement avait été refait à neuf avant l’entrée dans les lieux du locataire. A sa sortie, on constate des brûlures sur la moquette, nécessitant un remplacement ; et des tâches sur les murs, qui doivent être repeints. Ces travaux empêcheront toute nouvelle relocation pendant 15 jours.
Avec la GLI GALIAN-SMABTP, les travaux de remise en état et la perte pécuniaire consécutive, sont pris en charge dans le cadre de la garantie Détériorations Immobilières. Ceci, jusqu’à 8 000 € HT, déduction faite de la vétusté prévue au contrat et du dépôt de garantie mentionné au bail.
Le locataire ne règle plus ses loyers (charges comprises) depuis plusieurs mois.
Avec la GLI GALIAN-SMABTP, le mandant n’a pas à s’occuper des procédures lourdes et onéreuses pour recouvrir les sommes dues. Les loyers et charges impayés, ainsi que les frais de procédure, sont intégralement pris en charge sans limitation dans le temps, dès le premier euro et ce jusqu’à 80 000 €.
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